香港挂牌全篇

“福禄寿”造型酒店迎新股东 燕郊将添新住宅项

发布时间:2019-11-01

  “提起天子大酒店,可能好多人都不知道。但是要是说起‘福禄寿’三星人物造型的酒店,估计大多数人看到过‘奇葩’酒店这样的信息。”邻近北京的河北燕郊一位本地人对《中国经营报》记者表示。该酒店因近期易主而受到关注。

  沈阳公用发展股份有限公司(以下简称“沈阳公用发展”,近日公布,该公司全资附属公司深圳市深合创立投资发展有限公司(以下简称“深合创立”)购入三河京郊房地产开发有限公司(以下简称“三河京郊”)78%股权,代价为3.21亿元。

  天子大酒店即由三河京郊开发。网站信息显示,该酒店标间和套房的价格在100~200元/晚之间。

  公告信息显示,三河京郊主要资产为天子庄园的物业开发项目。该项目第一期至第四期开发已经完成,第五期待建物业总建筑面积为2.82万平方米,包括四座住宅大厦,共供应288个住宅单位及地库189个停车位。

  《中国经营报》记者了解到,此次收购也是沈阳公用发展第二次与三河京郊交易。

  根据沈阳公用发展公布的买卖协议,目标公司78%的股权卖方包括上海万邦企业集团有限公司、深圳市万邦置业有限公司、深圳市兆万达投资有限公司,分别持有目标公司53%、20%及5%的股权。

  公告信息显示,卖方还保证并承诺负责天子庄园五期公寓B区1、2、7、8号楼及B区1号楼地下车库的所有的批复和法律文件,并于2020年7月31日前取得天子庄园五期B区1、2号楼的施工许可证。

  根据天眼查信息显示,三河京郊对外投资了三家公司,其中持有三河天子庄园度假村有限公司、三河天子物业服务有限责任公司各10%股份,万众投资有限公司各占90%。另外该公司也投资了和林格尔县农村信用合作联社,占股2.42%。

  记者注意到,这不是沈阳公用发展股份第一次收购上述标的资产。2018年2月,沈阳公用发展全资附属公司北京沈商投资咨询购买了三河京郊的部分物业,现金代价为1.1亿元。

  公告内容显示,123开奖论坛!物业包括天子庄园五期11个商铺单位总建筑面积约3168平方米,连同地库的60个停车位。

  《中国经营报》记者就相关问题联系采访沈阳公用发展和三河京郊,但两公司均表示不予置评。

  根据链家网的挂牌信息显示,天子庄园项目的挂牌价格在1.4万~1.6万元/平方米。成交数据显示,在2016年前后,该小区的成交单价超过了2.6万元/平方米,而今年成交的一套四居室的大户型单价则为约1.2万元/平方米。

  今年10月,一份名为《10月18日参加开发区人力资源局的会议精神》文件在网上广泛传播,让处在严格限购的燕郊再次出现在购房者的视野中。

  文件中的信息显示:凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊购买一套商品房。

  此前,《中国经营报》刊发的文章《环京部分楼盘炒作“不限购” 相关部门提醒别轻信》提及,在由众诚易达地产开发的位于大厂县的御华郡和位于燕郊的御东珺璟两个项目的营销中心,一位销售人员介绍,外地人购买这两个项目不需要提供本地三年社保或者纳税证明,与社保那些没关系,外地人都能买,可以办贷款,首付30%。

  上述销售人员表示,交了首付后开发商会为购房者办理准购证,只需要等半个月就能拿到准购证,然后就可以办理网签。御华郡10月2日开盘,第一批购房资质18、19日就办下来了。

  对于上述问题,大厂回族自治县建设局的房地产交易大厅及网签部门工作人员告诉记者,外地人在大厂县购买产权属性为住宅的房屋必须要提供连续三年社保或者纳税证明,有了购房资格才能购买。“御华郡还不能办网签,它的网签手续还在办理中,还没有网签资格。”

  三河市住建局回复记者表示,御东珺璟项目尚未取得预售证。三河市住建局房地产市场管理股工作人员则告诉记者,没听说燕郊有项目可以“不限购”,那些信息不可信,并表示会把记者说的情况跟领导反映。